6 соток, Для бизнеса, Красная книга, Тех паспорт, Договор купли-продажи

Описание

Земельный участок с готовым монолитным основанием под строительство, адрес: ул. Гагарина, 79 / Верхний переулок, 1. Основные характеристики: - Категория: участок в черте города, лицевой выход на ул. Гагарина. - Фундамент: выполнено монолитное железобетонное основание с лентами/балками и стенами котлована; видны выпуски арматуры для дальнейшего возведения каркаса. - Рельеф и покрытие: участок ровный, подсыпка щебнем выполнена на свободной части территории; удобный заезд с дороги. - Огорожен: по периметру установлено ограждение/сетка. - Окружение и трафик: первая линия активной магистрали, по соседству коммерческие объекты (сервис, барбер и др.), жилой сектор и строящиеся многоэтажные дома — подходит под коммерцию или частную застройку. - Коммуникации: городские сети по улице (электрические опоры и коммуникационные линии рядом), удобные точки подключения. - Локация на карте: метка 2ГИС — ул. Гагарина, 79; выезд на основную дорогу, хорошая видимость с проезжей части. Потенциал использования: - строительство магазина, офиса, сервиса/СТО, небольшого торгового павильона или дома с коммерцией на первом этаже. - быстрый старт работ за счет уже выполненного ЖБ-фундамента и подготовленной площадки. Документы и параметры по запросу: размеры пятна застройки, схема фундамента, градостроительные регламенты, точки подключения инженерии.