5 комнат, 180 м², 6 соток, Бишкек, Собственник

Описание

Продается новый большой дом 2025г постройки. 📍Расположение: ул. Сухэ-Батора / Ауэзова (выше ж/м «Оскон-Ордо», «Салкын-Тор»). Дом расположен на первой улице, ближе к основной магистрали - улице Сухэ-Батора. В настоящее время улица Сухэ-Батора находится в процессе асфальтирования и благоустройства, что существенно улучшает транспортную доступность и повышает перспективность района. 🌿 Экологически чистый, активно развивающийся район в верхней части города. Ж/м «Осмон-Ата», Октябрьский район г. Бишкек — городская прописка ‼️ВАЖНО‼️ Все документы в полном порядке. Земельный участок оформлен, имеется красная книга. На строительство жилого дома получены все необходимые разрешительные документы, в том числе: -разрешение на строительство, в данное уполномоченными органами (архитектура / Госстрой); -архитектурно-планировочное задание (АПЗ); -утверждённый проект дома (эскизный и рабочий); -генеральный план земельного участка; -топографическая съёмка участка; -технические условия на коммуникации: электроснабжении После завершения строительства получены: -акт ввода дома в эксплуатацию; -технический паспорт на жилой дом. По документом все готово, к оформлению готовы. Коммуникации: свет(3х-фазка) вода, септик. Форма участка: прямоугольная. • Длина: 34 м • Ширина: 17 м Одноэтажный большой дом с террасой с продуманной планировкой. Дом состоит из: большой зал гостиная Большой хол место для отдыха Кухня + с отдельной жарочной комнатой Одна мастер-спальня 2 обычные спальни 2 санузла 2 Гардеробные 1 прачечная 1 подвал Терасса выход с кухни Общая квадратура дома 178.56м2 Дом 2025г постройки. Был из очень качественных материалов. Башмаки подушка Фундамент было начато строительство 14 марта 2025г, бетон производство «ОсОО КЫРГЫЗ БЕТОН» марки м-250. Арматуру закладывали диаметром-12,16. Катонка-6. На данном этапе все строилось по всем стандартам. Фундамент был утеплен на глубине 1.20м технониколь толщина 50мм. Фундамент был обработан битумной мастикой. Перед кирпичом была застелена гидроизоляция (рубероид РФ) Кирпич СОНЯ (нижний завод). Кирпичи укладывались на песочно -цементный раство (1:4) с добавлением жидкого мыло. Использовался КАНТСКИЙ цемент марки-М-450. Кирпичи былы обработаны селитрой на два раза. Засыпка внутренней части дома (внутри фундамента) карьерный гравий. Вся земля с котлована дома была вывезена. Делали по технологиям. Были залиты сейсмопояс, вертикальные, горизонтальные колонны ( оконные и дверные перемычки) - бетоном марки м-250. Кровля (крыша): лес (балки, страпилы)-РОССИЯ Под кровельная рейка (ширина-10см, толщина-2.5см) Использовалась перед метолочерепицей ветро-гидроизоляция для холодной крыши. На балки были уложены OSB-фанера 9мм(РОССИЯ). Изнутри потолок был утеплен ЖИДКИМ-ППУ 9см (компания MR.PENA) Метолочерепица, снегодержатели, коньки- КОРЕЙСКОГО ПРОИЗВОДСТВО новый дизайн (0.45мм)-было приобретено в ОсОО ТУНИКЕ. Коммуникации: Были заложены канализационные трубы, теплые полы, водопроводные трубы. Железобетонные кольца 5шт (септик) - ОсОО ЖБИ. По периметру дома было проложена ливневые трубы ПВХ100 труба и выведены в септик Электричество: ОСНОВНОЙ СИЛОВОЙ КАБЕЛЬ Алюминиевый 5х25 был проведен под землей в ПВХ черной трубе. По дому и двору были заложены медные кабеля: 3х2.5 ГОСТ(РОССИЯ) 3х1.5 ГОСТ(РОССИЯ) Щитовой ящик на дом был собран из 54 автоматов на каждый узел. Были заложены по всему дому и двору провода на видеонаблюдения. ДВОР: Брусчатка - премиального качество во дворе было уложено 250м2 Перед воротами -80м2 Под брусчаткой была сделана засыпка карьерного грунта, затем было залито 5см стяжка на сетку мак 15х15. Сверху стяжки была засыпана мелкий отсев на него укладывалась брусчатка. Имеется место под зеленую зону 25м2. Имеется летний санузел подведенный к септику. Есть место для очок казана и барбекю зоны Имеется крытый навес для 3 машин. Подвал: Имеется в доме подвал, вход с улицы. Подвал-30м2. Подвал полностью был утеплен технониколь 50мм, пол в том числе, был обработан битумной мастикой. В подвале сдела