500 соток, Красная книга, Договор купли-продажи, Договор дарения

Описание

Продаю участок 5 га под ПРОМЗОНУ в черте г. Бишкек (Объездная / ж/м Келечек). Делится на 3 га по 1 га и 2 га! ⚠️ ТРЕБОВАНИЕ К ПОКУПАТЕЛЯМ И РИЕЛТОРАМ: Просьба сначала внимательно изучить всю информацию ниже, проверить локацию по картам и Генплану города, убедиться в соответствии объекта вашим задачам, и только потом писать или звонить! Давайте уважать время друг друга. 💰 Цена за весь массив (5 га): $800 000 (торг обсуждается). 💵 Возможна продажа участков по отдельности — условия и стоимость оговариваются индивидуально. 📄 Юридический статус и документы — ПОЛНЫЙ ПАКЕТ: * 4 ОТДЕЛЬНЫЕ КРАСНЫЕ КНИГИ! Весь массив в 5 гектар юридически разделен на четыре самостоятельных госакта (Свидетельства о праве частной собственности на руках). * Структура документов: 3 ГА оформлены как 3 отдельных документа (по 1 га) + 2 ГА оформлены как 1 отдельный документ. Вы можете выкупить отдельно участок 1 га или 2 га без бумажной волокиты с межеванием. * Текущее назначение: сельхозназначение (долевой). * 🏭 ГЕНПЛАН ГОРОДА БИШКЕК: Согласно официальному Генеральному плану города, данный массив полностью входит в производственно-складскую и коммунальную зону! Перевод назначения (трансформация) под коммерческое и промышленное строительство абсолютно легитимен и юридически чист. 📐 Технические параметры и геометрия: * Общая площадь: 5 гектар (цельный, ровный, прямоугольный массив). * Точные размеры: Ширина 130 метров, Длина 375 метров. * Правильная форма и широкий общий фасад (130 м) позволяют идеально спроектировать внутренние дороги, сквозные проезды, развороты и зоны погрузки для еврофур как для всего объекта, так и при автономном использовании отдельных участков. 📍 Локация и транспортная доступность: * Находится в черте города Бишкек, жилмассив Келечек. * Вторая линия от Объездной дороги (трасса A365): участок расположен непосредственно за коммерческими объектами у дороги. Четкие ориентиры — сразу за СТО «ИНТЕРАВТО» и строительным рынком «Тулпар». * Изолированная от дорожной суеты и пыли внутренняя территория, при этом гарантирован быстрый, прямой и удобный выезд для большегрузного транспорта на ключевую магистраль страны. 🏗️ Варианты использования: С учетом заложенного в Генплан промышленного назначения, площади идеально подходят для строительства логистических хабов, складских комплексов (сухих/холодильных ангаров), производственных цехов, таможенных терминалов или автобаз. 📞 Контакты владельца (строго после изучения информации): (Звонки и WhatsApp)