30 соток, Для строительства, Красная книга, Тех паспорт, Договор купли-продажи

Описание

Земельный участок под застройку в черте города. - Расположение: квартал частной застройки в центральной части города, рядом с магистральной улицей. Удобные подъездные пути, активный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — жилые дома, малые коммерческие объекты, многоквартирные новостройки. - Конфигурация: несколько смежных владений, образующих единый массив правильной формы (выделен на схеме/аэрофото). Фасад выходит на оживленную улицу, есть подъезд со дворовых проездов. - Текущее использование: индивидуальные жилые дома с дворовыми постройками и зелеными насаждениями. - Потенциал: комплексная редевелопментация под многоквартирный жилой дом, mixed-use проект, таунхаусы, апарт-формат или социальную инфраструктуру. Возможна этапная застройка. - Коммуникации: в квартале проложены городские сети — электричество, водоснабжение, канализация, газ; подключение по техусловиям. - Окружение и инфраструктура: поблизости школы, детские сады, торговые и офисные центры, остановки общественного транспорта, развитая улично-дорожная сеть. - Преимущества: центральное расположение, высокая плотность застройки вокруг, инвестиционная привлекательность локации, удобная логистика и видимость с основной дороги. Дополнительные характеристики (площадь, градостроительные параметры, разрешённое использование, коэффициенты застройки) предоставляются по запросу.