16 соток, Для строительства, Красная книга

Описание

🏡 УЧАСТОК У РЕКИ В КАРАКОЛЕ — ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ПОД ГЛЭМПИНГ 💰 70 000 $ Предлагается участок 16 × 100 м в тихом и живописном районе Каракола — место, где можно создать не просто дом, а полноценный туристический объект. 🌿 Что делает участок особенным: — фактически около 16 соток — по документам — 9 соток — рядом река и природная зелёная зона — основное русло реки Каракол примерно в 50 м — около 10 минут пешком до ущелья Каракол — около 18 минут до горнолыжной базы — около 30 минут до Иссык-Куля — круглогодичный подъезд — вид на горы со стороны въезда — участок полностью огорожен — откатные ворота 6 м — по периметру высажено 51 белая берёза 🏕 ГОТОВАЯ ИДЕЯ — 6 ДОМИКОВ ПО 36 М² Участок идеально позволяет организовать мини-глэмпинг: • 6 современных домов • 3 слева + 3 справа • шахматное расположение • панорамные окна в сторону природы • отдельная терраса у каждого дома • центральная прогулочная дорожка • парковка и въезд сверху • общая зона отдыха и терраса в нижней части участка Стоимость одного готового дома с доставкой и установкой — ориентировочно 20 000 $. 💰 Ориентировочная инвестиция: Участок — 70 000 $ 6 домов — 120 000 $ Коммуникации — около 8 000 $ Благоустройство — около 15 000 $ ВСЕГО: ≈ 213 000 $ При аренде домов ориентировочно 100–150 $/сутки потенциальная выручка при полной загрузке может составлять до 273 000 $ в год. При этом фактическую доходность необходимо рассчитывать с учётом сезонности, загрузки, налогов, обслуживания, рекламы и других расходов. 🏡 ЕСТЬ И ДРУГОЙ ВАРИАНТ На участке можно построить премиальную виллу 250–300 м²: панорамные окна • большая терраса • баня • зона отдыха • костровая зона • ландшафт • парковка • выход к природной зоне. Ориентировочная стоимость проекта виллы 300 м² вместе с участком и благоустройством — около 333 000 $. Такой объект можно использовать как семейную резиденцию или сдавать премиальным туристам. Почему стоит приехать и посмотреть участок? Потому что главный плюс этого места сложно передать цифрами: река, горы, зелень, берёзы и тишина — всё находится на одном участке. 📍 Каракол, Кыргызстан 💰 Цена: 70 000 $ 📞 Покажем участок, расскажем о возможностях застройки и можем предложить концепцию размещения домов. Если вы ищете участок не просто для строительства, а для создания доходного туристического объекта — этот вариант стоит посмотреть лично. #Каракол #УчастокКаракол #ИссыкКуль #Глэмпинг #ГлэмпингКаракол #Инвестиции #НедвижимостьКаракол #ЗемляКаракол #КапсульныеДома #ТуризмКыргызстан #БизнесВКараколе #ИнвестПроект #УчастокУРеки #ПремиальнаяВилла