4500 соток, Для бизнеса, Договор дарения

Описание

Земельный участок под БИЗНЕС 4.5сотых На строение можно сделать прилегающие территорию документы МЕНЯЮ НА АВТО - Локация: вдоль трассы А362; участок прилегает к руслу небольшой реки/ручья с излучинами и галечными отмелями. На картах подписан как «Тюп». - Рельеф и природные особенности: пойменная зона с чередованием открытых лугов и массивов кустарника/лесополосы. Выраженные излучины, песчано-галечные косы, природные тропы вдоль берега. - Доступность: подъезд с асфальтированной магистрали А362; существующие грунтовые съезды к пойме. Поблизости видны полевые дороги и просеки. - Водный ресурс: проточная вода круглый сезон, участки мелководья и перекаты; удобные точки выхода к воде. - Потенциал использования: - рекреация на природе: рыбалка на перекатах, пикники, наблюдение за птицами; - организация кемпинга/глэмпинга у воды; - экотропа и смотровые точки на излучинах; - сельхозназначение в прилегающих к пойме полях (сенокос/выпас), при соблюдении водоохранных требований; - фотосессии и натурные локации. - Ориентиры на местности: длинная дуга русла параллельно А362; несколько широких галечных кос; сохранившаяся древесно-кустарниковая полоса по обоим берегам. Примечание: координаты и площадь определяются по картам; для уточнения границ и категорий земель необходим выезд и проверка по кадастровым данным.