Продаётся просторный кирпичный дом в центре Церковь (р-н Куренкеева

Описание

**Продаётся просторный кирпичный дом в центре Церковь (р-н Куренкеева / Логвиненко) (Ранфилова/Куренкеева) **Цена:** $170000 (Реальному покупателю — торг на пороге..) ### Основные характеристики добротный 2-уровневый дом по официальному проекту Дом возведен по официальному инженерному проекту института «Киргизкоммунпроект» с соблюдением всех строительных стандартов, норм прочности и звукоизоляции. 📍 Местоположение: пер. Урючный. Тихое, спокойное место, ухоженный участок с садово-городными насаждениями. 📐 Технические характеристики: Полезная площадь: 88,8квадратных метра (жилая — 43,3 квадратных метра). Строительный объем: 450 кубических метров. Конструктив: Мощный блочный фундамент, капитальные межэтажные перекрытия, надежная стропильная система. Состояние: Снаружи стены не оштукатурены и не утеплены, окна деревянные. На цокольном этаже, в коридоре и котельной, выполнена стяжка, а в ванной комнате — подготовлен только земляной грунт, коммуникации подведены. В комнатах сделана штукатурка, но потолки, крыша требуют ремонта и электрика требуют полного обновления. 🔄 Продуманная двухъярусная планировка: ☀️ 1 ЭТАЖ (Жилая зона): Просторный зал (общая комната): 18 квадратных метров. Две изолированные спальни: 12 квадратных метров и 13,3 квадратных метра (в большой спальне предусмотрен удобный встроенный шкаф). Большая веранда: 17,5 квадратных метра. 🪵 ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (Хозяйственно-бытовой): Полноценная большая кухня: 10,4 квадратных метра. Ванная комната: 6,3 квадратных метра. Коммуникации и канализация уже полностью подготовлены и заведены, остается лишь установить сантехнику по своему вкусу. Сухая кладовая / Хоз. помещение: 8,2 квадратных метра. Котельная: отдельное изолированное помещение для отопительного узла. Склад для топлива: с уличной стороны оборудован изолированный склад (5,7 квадратных метра). Документы полностью в порядке, есть все оригинальные чертежи, планы БТИ и экспликации. Реальному покупателю покажем проект. Звоните, отвечу на все вопросы! * **Участок:** 3 сотки (красная книга / госакт на руках). * **Материал стен:** Настоящий жжёный кирпич (дом 1987 года постройки, очень крепкий и надёжный). * **Количество комнат:** 5 комнат (из них на основном этаже: две просторные жилые комнаты 13.4 м² и 19.3 м², уютная веранда 19.4 м² и жилая пристройка 17.3 м²).